Etuovi loma-asunnot Pirkanmaa – myytävät ja vuokrattavat

Myytävät loma-asunnot Pirkanmaalla (Oikotie): 446 kpl ·
Myytävät loma-asunnot Pirkanmaalla (Etuovi, yritys): 31 kpl ·
Myytävät loma-asunnot koko Suomessa (Etuovi): 5 499 kpl ·
Myytävät loma-asunnot Tampere (Etuovi): 31 kpl ·
Myytävät loma-asunnot Kangasala (Etuovi): 28 kpl

Eri hakupalveluiden näkymät eroavat selvästi, minkä vuoksi pelkkään yhteen palveluun ei kannata nojata.

Miten löydän loma-asunnot Pirkanmaalta?

Loma-asunnon etsiminen Pirkanmaalta kannattaa aloittaa valitsemalla sopiva hakupalvelu. Eri alustat tarjoavat erilaisia suodattimia ja hakutoimintoja, joten oikean työkalun valinta vaikuttaa suoraan siihen, kuinka kattavasti löydät tarjolla olevat kohteet.

1. Valitse ensisijainen hakupalvelu – Oikotie kattaa Pirkanmaan laajimmin.
2. Aseta hakukriteerit: alue, loma-asuntotyyppi, hinta ja toiveet kuten talviasuttava tai oma ranta.
3. Vertaa löydetyt kohteet rinnakkain Etuovin ja Oikotien ilmoituksista.
4. Tarkista kohteen tiedot ja varaukset välittäjältä tai myyjältä.
5. Tee tarjous vasta, kun olet selvittänyt alueen kaavoituksen ja käyttötarkoituksen.

Haku Etuovin avulla

Etuovi tarjoaa erillisen haun myytäville loma-asunnoille, ja hakua voi rajata useilla kriteereillä. Sijainnin lisäksi voit valita loma-asuntotyypin – mökki tai huvila, viikko-osake tai lomahuoneisto – sekä asettaa toiveita kuten talviasuttava, oma ranta, rantasauna, takka, saari ja hirsi (Etuovi (loma-asuntojen hakusivu)). Rannan tyypiksi voit valita järven, meren, lammen tai joen. Hakua voi rajata myös pinta-alan ja hinnan mukaan.

”Etuovin haussa voi rajata rannan tyypiksi järvi, meri, lampi tai joki.” – Etuovi (hakusivu)

Etuovin loma-asuntohaku on päivitetty viimeksi elokuussa 2024. Pirkanmaalla Etuovi-välittäjien kautta on myynnissä 31 loma-asuntoa Huom Pirkanmaan Laatuvalitys Oy:n listauksessa ja 6 kohdetta Valkeakosken OP Koti Etelä-Pirkanmaa Oy LKV:n kautta (Etuovi, Valkeakosken välittäjä).

Haku Oikotien avulla

Oikotie näyttää Pirkanmaalla 446 myytävää loma-asuntoa (Oikotie, Pirkanmaa) ja 99 vuokrattavaa loma-asuntoa samalla alueella (Oikotie (vuokrattavat loma-asunnot Pirkanmaa)). Hakua voi rajata kunnan, hinnan, asuntotyypin, pinta-alan ja huonemäärän mukaan. Oikotie tarjoaa myös karttahaun, jolla kohteita voi selata sijainnin perusteella.

Oikotien selkeä etu Pirkanmaalla on tarjonnan laajuus: 446 kohdetta on reilusti enemmän kuin Etuovin välittäjäkohtaiset listaukset. Tämä tekee Oikotiestä luontevan ensimmäisen askeleen loma-asunnon etsinnässä.

”Oikotie näyttää Pirkanmaalla 446 myytävää loma-asuntoa ja 99 vuokrattavaa loma-asuntoa samalla alueella.” – Oikotie (asuntojen hakupalvelu)

Muut hakupalvelut (Tori, Nettimökki)

Etuovin ja Oikotien lisäksi loma-asuntoja voi etsiä Torin ja Nettimökin kaltaisista palveluista. Tori on erityisen vahva yksityisten myyjien ilmoituksissa, kun taas Nettimökki keskittyy nimensä mukaisesti mökkien ja loma-asuntojen välitykseen. Näiden palveluiden kautta voi löytyä kohteita, jotka eivät ole isojen alustojen listauksissa.

Kannattaa kuitenkin huomata, että pienempien palveluiden ilmoitusmäärät ovat yleensä pienempiä, eikä niiden suodatin- ja hakutoiminnot aina yllä Etuovin ja Oikotien tasolle. Täydentävänä lähteenä ne ovat kuitenkin ehdottomasti käymisen arvoisia.

Tämä tarkoittaa, että kattavin haku syntyy vasta, kun Oikotien laaja valikoima ja Etuovin tarkemmat suodattimet yhdistyvät samassa hakuprosessissa.

Etuovi vs Oikotie: kumpi on parempi loma-asuntojen hakuun Pirkanmaalla?

Kun vertaillaan Etuovia ja Oikotietä, erot eivät ole pelkästään määrällisiä. Alla oleva taulukko tiivistää keskeiset erot Pirkanmaan loma-asuntojen haussa.

Määrällinen vertailu

Oikotiellä on selvästi enemmän loma-asuntoja Pirkanmaalla – 446 kohdetta verrattuna Etuovin 31 välittäjäkohtaiseen ilmoitukseen. Ero on huomattava, ja se johtuu pitkälti siitä, että Etuovin Pirkanmaan haku on rajattu tiettyjen välittäjien kautta. Valtakunnallisesti Etuovi sen sijaan on vahva: 5 499 myytävää loma-asuntoa koko Suomessa (Etuovi, koko maan tarjonta).

Kangasalla Etuovi listaa 28 myytävää loma-asuntoa ja Tampereella 31 (Etuovi, Kangasala). Oikotien lukuja vastaaville alueille ei tässä vertailussa ole erikseen eritelty, mutta Pirkanmaan kokonaistarjonta 446 kohdetta kattaa kaikki kunnat.

Käyttöliittymä ja hakutoiminnot

Molemmat alustat tarjoavat samantyyppiset perussuodattimet: sijainti, hinta, tyyppi ja pinta-ala. Etuovi erottuu edukseen rannan tyypin ja toiveiden suodatuksessa – voit valita esimerkiksi talviasuttavan mökin, jossa on oma ranta ja rantasauna (Etuovi, hakusuodattimet). Oikotie on näissä hieman pelkistetympi, mutta kompensoi tätä suuremmalla kohdevalikoimalla.

Ilmoitusten laatu ja ajantasaisuus

Etuovin ilmoitukset ovat välittäjien hallinnoimia, mikä yleensä takaa tarkat ja ajantasaiset tiedot. Oikotien ilmoitukset tulevat sekä välittäjiltä että yksityisiltä myyjiltä, joten laatu voi vaihdella. Molemmat alustat päivittävät ilmoituksiaan säännöllisesti, eikä merkittäviä eroja ajantasaisuudessa ole havaittavissa.

Sama työnjako toistuu myös yksittäisissä kunnissa: Oikotie tuo volyymin, Etuovi tarkentaa lopputuloksen.

Myytävät vs vuokrattavat loma-asunnot Pirkanmaalla

Loma-asunnon hankintaa suunnittelevan on hyvä ymmärtää osto- ja vuokramarkkinoiden erot. Kummatkin palvelevat eri käyttötarkoituksia, ja valinta vaikuttaa merkittävästi niin kustannuksiin kuin käyttömahdollisuuksiin.

Myytävien loma-asuntojen tyypit

Myytäviä loma-asuntoja Pirkanmaalla on satoja – Oikotien 446 kohdetta antaa hyvän kuvan tarjonnan laajuudesta. Yleisimpiä tyyppejä ovat mökit ja huvilat, mutta tarjolla on myös lomahuoneistoja ja viikko-osakkeita. Talviasuttavat mökit muodostavat oman kysytyn kategoriansa, sillä ne mahdollistavat ympärivuotisen käytön (Etuovi, loma-asuntotyypit).

Vuokrattavien loma-asuntojen saatavuus

Oikotie listaa Pirkanmaalla 99 vuokrattavaa loma-asuntoa (Oikotie, vuokrattavat loma-asunnot Pirkanmaa). Vuokramarkkina on tyypillisesti kausiluonteinen: kysyntä on korkeimmillaan kesäkuukausina, ja talvikaudella tarjonta vähenee. Vuokrauspalveluita tarjoavat sekä välittäjät että yksityiset henkilöt esimerkiksi Torin kautta.

Hintaerot osto- ja vuokramarkkinoilla

Ostohinnat vaihtelevat suuresti kunnan mukaan. Tampereella ja Kangasalla hinnat ovat korkeampia kuin esimerkiksi Sastamalassa tai Ylöjärvellä. Vuokrahinnat puolestaan määräytyvät sijainnin, varustelutason ja sesongin mukaan. Tarkkaa keskihintaa Pirkanmaan loma-asunnoille ei ole tässä lähteessä saatavilla, joten hintatietoja kannattaa kerätä vertailemalla yksittäisiä kohteita eri alustoilla.

Vuokralaisen kannattaa siis ajoittaa haku kevääseen ja alkukesään, jolloin tarjonta on laajimmillaan.

Huomioitavaa loma-asunnon ostossa Pirkanmaalla

Loma-asunnon ostaminen on merkittävä päätös, johon liittyy useita huomioitavia asioita. Pirkanmaa tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia, mutta oikea valinta edellyttää huolellista suunnittelua.

Sijainti ja infrastruktuuri

Pirkanmaa on suosittu loma-asuntojen alue järvien ja luonnon ansiosta. Keskeisimmät kunnat loma-asunnon kannalta ovat Tampere, Kangasala, Ylöjärvi, Sastamala ja Valkeakoski. Infrastruktuuri vaihtelee: kaupunkien lähellä palvelut ovat lähellä, kun taas syrjäisemmässä mökissä voi joutua ajamaan kauemmas kauppaan.

Käyttötarkoitus: oma käyttö vs sijoitus

Jos loma-asunto on tarkoitettu omaan käyttöön, talviasuttava mökki mahdollistaa ympärivuotisen asumisen. Sijoitusmielessä kannattaa huomioida vuokrauskysyntä: järvenrantamökki kesäkaudella tuottaa parhaiten, mutta talvikaudella kysyntä on vähäisempää. Pirkanmaalla kysyntä on tasaista, mutta ei yhtä korkeaa kuin suosituimmilla matkailualueilla.

Rahoitus ja verotus

Suomi.fi:n mukaan asunnon voi ostaa joko asunto-osakkeen tai kiinteistönä (Suomi.fi (asunnon hankinnan opas)). Loma-asunnon ostoon voi hakea pankkilainaa, ja verotus riippuu siitä, käytetäänkö asuntoa omaan käyttöön vai vuokrataanko sitä. Vuokratuotot ovat veronalaista tuloa, ja myyntivoitto voi olla verotettavaa.

Ostopäätös on perusteltu vasta, kun sekä käyttötarkoitus että rahoituksen kokonaiskustannus on käyty läpi.

Tilastot loma-asunnoista Pirkanmaalla

Loma-asuntojen määrälliset tiedot auttavat hahmottamaan markkinan kokoa ja rakennetta. Alla olevat luvut on kerätty suoraan hakupalveluista, ja ne antavat ajantasaisen kuvan tarjonnasta.

Loma-asuntojen lukumäärä eri kunnissa

Etuovi listaa Pirkanmaalla 31 myytävää loma-asuntoa (Huom Pirkanmaan Laatuvalitys Oy) ja 6 kohdetta Valkeakosken OP Koti Etelä-Pirkanmaa Oy LKV:n kautta (Etuovi, Pirkanmaan välittäjä). Kangasalla on 28 myytävää loma-asuntoa ja Tampereella 31 (Etuovi, Kangasala). Oikotie puolestaan näyttää 446 myytävää loma-asuntoa koko Pirkanmaalla (Oikotie, Pirkanmaa).

Hintojen kehitys viime vuosina

Pirkanmaan loma-asuntojen hintakehityksestä ei ole tässä lähteessä aggregoidusti tietoa. Ostohinnat vaihtelevat kunnan ja sijainnin mukaan: Tampereen lähellä hinnat ovat korkeampia, kun taas Sastamalassa ja Ylöjärvellä voi löytää edullisempia kohteita. Tarkkaa keskihintaa ei ole saatavilla, joten hintatietoja kannattaa kerätä vertailemalla yksittäisiä ilmoituksia.

Suosituimmat loma-asuntotyypit

Yleisin loma-asuntotyyppi Pirkanmaalla on perinteinen mökki, usein järven rannalla. Talviasuttavat mökit ovat yksi loma-asuntotyyppi, ja ne ovat kysyttyjä ympärivuotisen käytön mahdollisuuden vuoksi. Huvilat ja lomahuoneistot täydentävät tarjontaa, ja viikko-osakkeita on tarjolla erityisesti lomakeskuksissa.

Siksi yksittäisten ilmoitusten vertailu on käytännössä luotettavampi tapa hahmottaa markkinaa kuin keskihintojen metsästys.

Pirkanmaan loma-asuntomarkkina on houkutteleva, mutta se vaatii ostajalta aktiivista vertailua. Oikotien laaja tarjonta antaa hyvän lähtökohdan, ja Etuovin tarkat suodattimet auttavat löytämään juuri oikeanlaisen kohteen. Vuokramarkkina on rajallinen, mutta se tarjoaa mahdollisuuden tutustua alueeseen ennen ostopäätöstä. Pirkanmaalla loma-asuntoa etsivälle paras tulos syntyy, kun käyttää molempia alustoja rinnakkain ja täydentää hakua pienemmillä palveluilla.